Le siège social du Gesec à Saint-Avertin, près de Tours, est devenu le premier bâtiment tertiaire privé de la région Centre rénové en classe énergétique A. Une performance d’autant plus significative qu’il s’agit d’un groupement d’intérêt économique réunissant des PME spécialisées dans le génie climatique.

Implanté sur la zone d’activités des Granges Galand près de Tours, le Gesec est un groupement d’intérêt économique regroupant 300 PME d’installation en chauffage, génie climatique et sanitaire. À la fin 2007, pour accompagner son développement, cette entité et sa filiale Coteno ont décidé d’emménager dans de nouveaux locaux, situés sur le même périmètre géographique, qui abritaient précédemment la Direction régionale de Peugeot. « Il s’agissait d’un bâtiment en béton plutôt classique, seulement isolé par l’intérieur et donc répertorié en classe D sur l’échelle de performance énergétique, raconte Philippe Bray, coordinateur du pôle Entreprises à la délégation régionale Centre de l’ADEME. Pour réduire l’impact du bâtiment sur l’environnement et rendre concrètes, aux yeux de ses adhérents, les pratiques de développement durable, le Gesec a décidé de le rénover afin de l’amener en classe énergétique A. »

Une consommation énergétique divisée par 4

La rénovation prévoyait l’amélioration de l’enveloppe thermique de l’immeuble, la redéfinition des systèmes de ventilation, chauffage et rafraîchissement, l’installation de systèmes d’éclairage performants, et la production d’électricité par capteurs photovoltaïques, tout cela sur deux niveaux totalisant 1 066 m². « Après trois mois de préparatifs et d’études, les travaux ont démarré en décembre 2007 et ont été réalisés en un temps record de quatre mois. Et le 21 avril 2008, le Gesec a pu s’installer dans ses nouveaux locaux. »
Plus encore, il peut profiter désormais de très bonnes performances énergétiques :
50 kWhep* par m² et par an pour les usages de chauffage-rafraîchissement ;
5 kg-éq. CO₂ par m² ; et 80 kWhep par m² et par an pour les postes chauffage, eau chaude sanitaire, rafraîchissement, ventilation, éclairage. « Concrètement, la consommation énergétique du bâtiment a été divisée par 4, poursuit Philippe Bray. Sans compter qu’il est bien plus agréable pour les salariés d’y travailler, puisque l’air est sans cesse renouvelé et que l’ambiance est maintenant mieux isolée des nuisances sonores extérieures. »
Preuve de la réussite du projet, le système photovoltaïque du bâtiment a même été l’un des lauréats de l’appel à projets 2007 « Intégration architecturale des systèmes photovoltaïques » organisé par l’ADEME et la région Centre dans le cadre du contrat de projet État-région. « De façon générale, il semble que le Gesec ait atteint tous les objectifs qu’il s’était fixés dans sa rénovation. Le bureau d’études Tribu que nous avons mandaté pour vérifier que tout est conforme aux prévisions va bientôt faire son expertise, mais je suis très confiant dans les résultats. »

* kWhep : kilowatt heure d’énergie primaire.