Depuis 1999, 700 m2 de capteurs thermiques fournissent 25 % de l’énergie nécessaire à la production d’eau chaude sanitaire (qui dépendait jusqu’alors exclusivement du réseau de chauffage urbain) des 505 logements de l’ensemble immobilier du Surieux à Échirolles. Et 100 m2 de capteurs photovoltaïques alimentent en électricité la ventilation mécanique centralisée (VMC) et l’éclairage des parties communes d’un des bâtiments de 122 appartements. Parallèlement, d’importants travaux d’isolation thermique (remplacement des fenêtres, isolation extérieure des pignons) ont été réalisés.

Près de 100 € économisés par logement et par an
Ce programme d’amélioration a permis à l’Office public d’aménagement et de construction de l’Isère (OPAC 38) de réduire sa facture de chauffage et d’électricité de 50 000 € par an, ce qui représente une économie de près de 100 € par logement et par an.
Le coût total du programme, dont les études de faisabilité ont été cofinancées par l’ADEME, s’est élevé à 1 760 000 € (dont plus d’1 million pour les capteurs thermiques et photovoltaïques). L’OPAC a obtenu des aides financières à hauteur de 532 000 € de l’Union européenne, du Conseil régional et du Conseil général ainsi que 220 000 € de subvention Palulos. Le reste a été financé à l’aide d’un emprunt remboursé par une augmentation des loyers, hausse compensée par une diminution du montant des charges payées par les locataires. Grâce aux capteurs thermiques, la baisse du coût moyen de la production d’eau chaude sanitaire a permis d’alléger la facture annuelle de 30 % (13 800 €). La consommation électrique est moindre pour la VMC et l’éclairage des parties communes grâce au photovoltaïque : 5 200 € ont été économisés. Les travaux d’isolation ont engendré des économies d’énergie conséquentes. À cela s’ajoute la renégociation des tarifs avec le réseau de chauffage urbain. Ces deux derniers éléments ont réduit le poste chauffage de 30 000 €.

Moins de rejets polluants
L’objectif de ce programme d’amélioration est bien évidemment de contribuer à la préservation de l’environnement en diminuant les rejets dans l’atmosphère. Annuellement, on estime que l’utilisation de l’énergie solaire évite le rejet de plus de 130 tonnes de CO2, de près de 500 kg de dioxyde de soufre et de plus de 300 kg d’oxydes d’azote (NOx).
« Cette opération exemplaire répond à une volonté d’inscrire l’habitat social dans une politique de développement durable, par le recours aux énergies renouvelables, par la réalisation de travaux d’isolation thermique qui engendrent d’importantes économies d’énergie », précise Emmanuelle Polette-Burkhardt, de la délégation régionale Rhône-Alpes de l’ADEME.

Une meilleure image
« De plus, ajoute Laurent Bogiraud, assistant technique à l’OPAC, les capteurs thermiques et photovoltaïques ont contribué à changer l’image de ce quartier qui, par ailleurs, a fait l’objet d’une importante opération de requalification menée par la ville. Les habitants sont en effet fiers de ces installations novatrices et efficaces. »